103 RUE DU Bourg

Le site recensé au 103 rue du Bourg, situé sur la commune de Dirac dans le département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche commerciale. D’une surface totale de 4 833 m², cet espace public se caractérise par un bâti vacant présentant un état de dégradation moyenne. Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le plan local d'urbanisme, qui classe le terrain en zone Ua, identifiée comme un secteur correspondant aux espaces bâtis anciens. La commune de Dirac compte une population de 1 516 habitants et dépend de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'accessibilité aux infrastructures et le contexte local définissent les conditions actuelles du site, dont aucune composante patrimoniale n'est répertoriée. Le statut de ce lieu est celui d'une friche sans projet défini, indépendamment de toute infrastructure de transport ferroviaire ou routier située à proximité immédiate. L'absence de projets mentionnés ou d'intentions documentées souligne la situation présente de ce foncier dans le tissu urbain de la collectivité. Ces informations permettent de cerner les caractéristiques foncières et administratives du terrain au sein de la reconversion des friches en Charente.