103 Route DES Fleuranceaux

Le site recensé, situé au 103 route des Fleuranceaux sur la commune de Nersac en Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d'habitat. Propriété privée, ce terrain s'étend sur une surface de 1 370 mètres carrés. L'état actuel du bâti, qui demeure vacant, présente une dégradation très importante et ne possède aucun caractère patrimonial. Le contexte communal inclut une population de 2 246 habitants au sein de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

La localisation de ce site est régie par le plan local d'urbanisme intercommunal, qui le classe en zone agricole identifiée par la lettre A. Ce zonage précise les conditions d'occupation du sol applicables à cet espace qui est actuellement une friche sans projet. La documentation technique confirme la vacance de cette emprise foncière. Cette situation illustre la diversité des typologies rencontrées dans le cadre de la reconversion des friches en Charente.