10 RUE Sainte-Catherine

Le site recensé, situé au 10 rue Sainte-Catherine à Dirac, en Charente, est une friche d’habitat d’une surface de 7 821 m². Le bâtiment présent sur la parcelle est actuellement vacant et présente un état de dégradation très importante. Aucune valeur patrimoniale n’est associée à cette construction, dont le propriétaire est une entité publique. Selon le document d’urbanisme en vigueur, qui est un PLU, le terrain est classé en zone Ua, correspondant aux espaces bâtis anciens.

Le contexte communal de Dirac, qui compte 1 516 habitants, s'inscrit au sein de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Cette commune de la région Nouvelle-Aquitaine intègre ce terrain dans son zonage urbain actuel, sans que des risques naturels ou technologiques ne soient documentés pour cette emprise. La gestion du foncier et la situation administrative du site dépendent des règles fixées par le plan local d’urbanisme pour cette zone. La situation du bâti vacant reflète les dynamiques observées lors de la reconversion des friches en Charente.