10 RUE Saint-Vincent-de-Paul

Le site recensé, situé au 10 rue Saint-Vincent-de-Paul à Angoulême, en Nouvelle-Aquitaine, se présente comme une friche commerciale. Ce terrain dispose d'une surface totale de 73 316 m² et appartient à un propriétaire public. Le bâti présent sur place est actuellement vacant, avec un état de conservation caractérisé par une dégradation inexistante ou faible. Aucun élément de patrimoine bâti n'est répertorié sur cette emprise.

Le contexte communal est marqué par une population de 41 908 habitants au sein de la commune d'Angoulême, laquelle est intégrée à la CA du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme en vigueur est un PLUI. Le zonage applicable au site est le type U, spécifiquement classé en zone UBa, qui correspond à l'habitat collectif présentant une hauteur plus importante. La gestion de ces espaces s'inscrit dans le cadre global de la reconversion des friches en Charente.