10 RUE Maxime Reaud

Le site recensé, situé au 10 rue Maxime Reaud, est une friche d'habitat de 3453 mètres carrés localisée dans la commune de Roullet-Saint-Estèphe, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette propriété privée comprend un bâti vacant présentant un état de dégradation moyenne sans intérêt patrimonial particulier. La parcelle appartient à la zone UB, définie par le plan local d'urbanisme comme une zone urbaine à dominante pavillonnaire au sein de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

La commune de Roullet-Saint-Estèphe compte une population de 4357 habitants. Le statut actuel du terrain est celui d'une friche sans projet défini, située dans un contexte administratif régi par un plan local d'urbanisme. Le site se compose de sols et d'un bâti obsolète dont le niveau de dégradation caractérise l'occupation actuelle des lieux. La gestion du foncier et la maîtrise des espaces urbains orientent ainsi la reconversion des friches en Charente.