10 RUE Louis Bleriot

Le site recensé, situé au 10 rue Louis Blériot à Magnac-sur-Touvre, en Nouvelle-Aquitaine, se compose d'une friche d'habitat de 99 mètres carrés. Ce terrain, détenu par un propriétaire privé, abrite un bâtiment actuellement vacant présentant un état de dégradation moyenne. Le site ne dispose d'aucun caractère patrimonial identifié. Sur le plan administratif, la parcelle est régie par un Plan Local d'Urbanisme Intercommunal et se trouve classée en zone UA, correspondant aux noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême.

La commune de Magnac-sur-Touvre compte 3255 habitants et appartient à la Communauté d'Agglomération du Grand Angoulême. L'accessibilité du terrain s'inscrit dans le cadre du tissu urbain dense de ce secteur. Cette situation géographique permet une intégration directe au sein des zones résidentielles anciennes gérées par la collectivité. Actuellement, le site est classé comme une friche sans projet spécifique en cours. Les données techniques et administratives disponibles permettent d'identifier les contraintes d'urbanisme applicables à ce terrain pour toute réflexion sur la reconversion des friches en Charente.