10 RUE DU Bois

Le site recensé, situé au 10 rue du Bois dans la commune de Nersac, en région Nouvelle-Aquitaine, constitue une ancienne friche d'habitat. La parcelle présente une surface totale de 227 mètres carrés. Le bâti, qui ne possède pas de caractère patrimonial particulier, affiche un état de dégradation faible ou inexistant. Actuellement, les lieux sont occupés et le statut du site est celui d'une friche reconvertie en habitat. La propriété du terrain relève d'un secteur privé.

La localisation de ce site s'inscrit au sein de la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême, dont la commune de Nersac compte 2 246 habitants. Le document d'urbanisme en vigueur sur ce territoire est le Plan local d'urbanisme intercommunal. Le zonage appliqué à cette parcelle est classé en zone UB, correspondant aux extensions urbaines des bourgs et villages, principalement sous forme pavillonnaire. Ce cadre réglementaire organise la gestion et l'évolution des espaces bâtis. Cette opération s'inscrit dans le cadre global du programme de reconversion des friches en Charente.