10 RUE DES Genins

Le site situé au 10 rue des Genins, dans la commune de Balzac en région Nouvelle-Aquitaine, est une friche d’habitat recensée. Cette propriété privée s'étend sur une surface totale de 4 104 m². Le bâti présent sur le site est actuellement vacant et se trouve dans un état de dégradation très importante. Aucun élément de patrimoine bâti n'est identifié sur cette parcelle. Le document d'urbanisme en vigueur est le plan local d'urbanisme (PLU), qui classe ce terrain en zone UA, définie comme une zone urbaine ancienne dense. La commune de Balzac compte une population de 1 410 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L’accessibilité du site s’appuie sur son implantation au sein d'un tissu urbain ancien et dense. La parcelle, caractérisée par sa vacance et son état structurel, constitue une friche sans projet défini. Le zonage UA applicable aux lieux encadre les possibilités d'aménagement futur conformément au PLU. La situation foncière privée du terrain et son statut de friche d'habitat déterminent les conditions de gestion de cet espace. Ces informations précisent le cadre réglementaire et physique de la reconversion des friches en Charente.