10 RUE DES Chablis|21 Boulevard DE Bretagne

Le site recensé, situé au 10 rue des Chablis et 21 boulevard de Bretagne, se trouve dans la commune d'Angoulême, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d'habitat occupe une surface de 3 381 m² et présente un bâti en état de dégradation inexistante ou faible, actuellement vacant. La commune compte 41 908 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe ce terrain en zone urbaine UM, désignée comme zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou projets.

L'accès à cette emprise foncière s'inscrit dans un contexte communal marqué par l'appartenance à la CA du Grand Angoulême. Le statut du site est identifié comme une friche avec projet. L'absence d'éléments patrimoniaux notoires sur les constructions existantes permet une lecture directe de l'état actuel des lieux, caractérisé par une vacance de l'habitat sur une zone dédiée au développement résidentiel. La gestion de ces espaces s'insère dans les dispositifs territoriaux de reconversion des friches en Charente.