10 RUE d’Alzac

Le site recensé, situé au 10 rue d’Alzac dans la commune de Ruelle-sur-Touvre, est une friche d’habitat d’une surface de 36 mètres carrés. Ce bien immobilier, qui appartient au territoire de la Communauté d’agglomération du Grand Angoulême, est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne. La commune, peuplée de 7408 habitants, intègre cet espace au sein d'un document d'urbanisme de type PLUI. Le terrain est classé en zone UA, désignée comme les noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême.

La situation actuelle du site, identifié sous un statut de friche avec projet, permet d'envisager une transformation selon les dispositions réglementaires applicables aux secteurs urbains historiques. Les caractéristiques du bâti, bien qu'exemptes d'intérêt patrimonial identifié, offrent des bases matérielles pour une réhabilitation conforme au zonage en vigueur. L'absence d'usage actuel de cette parcelle de faible dimension souligne le potentiel de reconversion des friches en Charente.