10 Route DU Peux

Le site recensé, situé au 10 route du Peux à Soyaux, en Nouvelle-Aquitaine, se compose d'une friche logistique de 3 057 m². Propriété privée, ce terrain présente un bâti vacant en état de dégradation moyenne sans intérêt patrimonial particulier. Le document d'urbanisme applicable est le PLUi, qui classe cet espace en zone UX. Cette désignation spécifique définit le site comme une zone urbaine à vocation d'activités économiques, industrielles et artisanales.

Le contexte communal de Soyaux affiche une population de 10 087 habitants au sein de la CA du Grand Angoulême. Le zonage du terrain permet d'accueillir des activités en cohérence avec la destination industrielle et artisanale identifiée par la réglementation locale. L'aménagement de cet espace s'inscrit dans la dynamique actuelle de reconversion des friches en Charente.