10 Chemin DE LA Sabliere

Le site recensé au 10 chemin de la Sablière se situe dans la commune de Roullet-Saint-Estephe, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d'habitat occupe une surface totale de 11 931 m². Le bâti, dépourvu d'intérêt patrimonial, se trouve dans un état de dégradation moyenne et demeure actuellement vacant. La gestion foncière relève d'un propriétaire privé, alors que la commune compte une population de 4 357 habitants et appartient à la CA du Grand Angoulême.

Le cadre réglementaire en vigueur est défini par le PLUI, qui classe ce terrain en zone A. Cette désignation correspond à une zone destinée à l'activité économique agricole. Le statut du site est identifié comme friche avec projet, ce qui oriente le potentiel de reconversion vers les usages admis par la réglementation locale en vigueur. Cette typologie de terrain s'inscrit dans les processus actuels de gestion de la reconversion des friches en Charente.