1 Place DE l’Eglise

Le site recensé, situé au 1 place de l'Église dans la commune de Soyaux, en Charente, est une friche d'habitat d'une surface de 295 m². Ce terrain appartient à un propriétaire privé et le bâti existant est vacant, présentant un état de dégradation très importante sans caractère patrimonial. Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le PLUI, qui la classe en zone UA. Ce zonage correspond aux noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême. La commune de Soyaux compte 10087 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'accessibilité et la localisation du site s'inscrivent dans le tissu urbain de la région Nouvelle-Aquitaine, au sein d'un environnement administratif géré par la CA du Grand Angoulême. Le statut du site est identifié comme une friche avec projet, encadrée par les règles de la zone UA du PLUI. Les caractéristiques physiques et réglementaires de cet espace urbain permettent d'identifier les contraintes liées à l'état de dégradation du bâti et à la densité du noyau historique communal. Cette gestion du foncier s'inscrit dans la reconversion des friches en Charente.