1 Impasse DU Petit Nice

Le site situé au 1 impasse du Petit Nice est une friche d’habitat recensée dans la commune d’Angoulême, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette propriété privée s’étend sur une surface totale de 741 m². Le bâti présent sur cette parcelle est actuellement vacant et présente une dégradation inexistante ou faible, sans valeur patrimoniale identifiée. Le contexte communal inclut une population de 41 908 habitants pour la commune d’Angoulême, laquelle est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'accessibilité à ce site s’inscrit dans le cadre du PLUI en vigueur, qui classe le terrain en zone UPc. Cette zone correspond au secteur urbain de projet de reconversion du quartier BAGF à Angoulême. Le statut du site est identifié comme une friche avec projet, ce qui encadre l’utilisation actuelle de la parcelle selon les règles d'urbanisme définies par la zone UPc. Les informations administratives disponibles confirment l'intégration de ce terrain dans les dynamiques locales de développement urbain. Ce lieu constitue une composante parmi les espaces concernés par la reconversion des friches en Charente.