1 Impasse DU Marais

Le site recensé au 1 impasse du Marais se situe sur la commune de Dirac, dans le département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine. Ce site est une friche d'habitat occupant une surface totale de 2846 m². Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne, sans élément de patrimoine identifié. La gestion de l'urbanisme local s'appuie sur un plan local d'urbanisme, classant ce terrain dans une zone Ua correspondant aux espaces bâtis anciens.

Le contexte communal révèle que Dirac compte 1516 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le statut actuel de ce terrain est celui d'une friche sans projet, le foncier demeurant disponible au sein de la trame urbaine existante de la commune. L'intégration de ce type de surface dans le tissu local dépend du zonage U en vigueur, qui encadre l'occupation des sols au sein des zones urbanisées. Ces données permettent d'identifier les caractéristiques physiques de ce terrain recensé dans le cadre de la reconversion des friches en Charente.