1 Chemin DES Roziers

Le site situé au 1 chemin des Roziers est un site recensé dans la commune de Roullet-Saint-Estephe, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d'habitat s'étend sur une surface totale de 41 701 mètres carrés. Le bâti présent sur cette emprise foncière, détenue par un propriétaire privé, ne présente aucune dégradation notable et est actuellement occupé. Ce site ne comporte pas d'éléments de patrimoine architectural particulier. La population de la commune de Roullet-Saint-Estephe est de 4 357 habitants et le territoire est intégré à la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'aménagement du terrain est régi par un plan local d'urbanisme intercommunal. Le zonage applicable au site est le secteur A, défini comme une zone destinée à l'activité économique agricole. Le site, initialement répertorié comme une friche d'habitat, possède un statut de friche reconvertie, le processus de changement de destination ayant abouti à un usage orienté vers l'habitat. Cette évolution illustre la mutation des espaces anciennement inexploités ou destinés à d'autres usages dans le cadre local de la reconversion des friches en Charente.