1 Chemin DES Pres

Le site recensé, situé au 1 chemin des Prés, se trouve sur la commune de Ruelle-sur-Touvre, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d'habitat occupe une surface de 146 m² et appartient à un propriétaire privé. L'ensemble bâti, actuellement vacant, présente un état de dégradation moyenne sans intérêt patrimonial particulier. La commune de Ruelle-sur-Touvre compte 7408 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable est le plan local d'urbanisme intercommunal, qui classe ce terrain en zone UA. Ce zonage correspond aux noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême. Le site bénéficie du statut de friche avec projet, ce qui oriente le potentiel de reconversion vers une réutilisation de l'espace bâti existant au sein de la zone urbaine désignée. Les caractéristiques de ce terrain soulignent les enjeux liés à la gestion du foncier et à la restructuration des tissus bâtis anciens par la reconversion des friches en Charente.