1 Chemin DE Tivoli

Le site recensé au 1 chemin de Tivoli à Angoulême, dans le département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine, se présente comme une friche d'habitat. La parcelle couvre une surface totale de 747 m². Le bâti existant est actuellement vacant et se trouve dans un état de dégradation très importante, sans valeur patrimoniale identifiée. Ce terrain privé s'inscrit dans un contexte communal marqué par une population de 41908 habitants au sein de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion repose sur les règles d'urbanisme en vigueur, définies par le PLUI applicable sur la commune. Le site est classé en zone UM, correspondant à une zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou destinée à des projets. Cette classification détermine le cadre réglementaire pour tout aménagement futur de l'espace. Le foncier constitue ainsi une opportunité foncière identifiée pour une évolution de son occupation actuelle dans le cadre de la reconversion des friches en Charente.