1-3 Impasse Maryse Bastie

Le site recensé au 1-3 impasse Maryse Bastié est une friche d'habitat située sur la commune de Magnac-sur-Touvre, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette emprise s'étend sur une surface totale de 103 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le bâti, bien qu'actuellement vacant, ne présente aucune dégradation notable ou une dégradation faible. La commune, intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 3255 habitants. Aucune valeur patrimoniale n'est associée à cette structure.

Le document d'urbanisme applicable sur le territoire est un PLUI. Le terrain est classé en zone UA, désignée comme les noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême. Ce zonage permet une affectation à l'habitat pour la reconversion du site. Les caractéristiques foncières et réglementaires précisent les conditions de transformation de cet espace. La vacance actuelle du bâti constitue le levier principal pour la réutilisation de cette parcelle, laquelle s'inscrit dans la reconversion des friches en Charente.