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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8195353) - Occitanie - 31424 - friche: ZAC "la Sabla"

PLAISANCE-DU-TOUCH · 31 — Haute-Garonne

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8195353) - Occitanie - 31424 - friche: ZAC "la Sabla"

Informations du site

Surface du site: 11,8 ha
Type de site: Industrielle
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 29 avril 2022
Propriétaire: Autre

Activité détectée depuis le recensement Cerema

Ces signaux proviennent du croisement avec les mutations foncières (DVF) et les autorisations d’urbanisme (SITADEL). Ils indiquent que cette friche a connu une activité postérieure à son recensement.

2 locaux non résidentiels déposés sur 2 parcelles
1 janvier 2023
Permis de démolir déposé sur une parcelle
1 janvier 2023

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 11,8 ha
Activités passées: SABLA SNC - CONSOLIS Site ICPE soumis à déclaration, remise en état suite fin d'activité suivie par la DREAL Occitanie. L’ancien site industriel a fait l’objet d’un diagnostic de pollution en Novembre 2020 par DEKRA intégrant les campagnes antérieures de 2015 liées à la cession d’activité réalisées par ERM . Ce diagnostic correspond à une mission EVAL au sens de la Norme NF X31 620 2. Cette mission intéresse des reconnaissances avec 74 sondages disposés selon un maillage avec des profondeurs comprises entre 2 et 6m. Les résultats de ces investigations conduisent à la mise en évidence : - De trois spots de pollution aux Hydrocarbures (Mailles T4, T6, T9 et bâtiment VIBRES NIEMEYER, maille T12) ; la maille T6 est impactée y compris en profondeur (avec un accroissement ponctuellement jusqu’à 6400 mg/kg) ; l’atelier VIBRES NIEMEYER (Maille T12) est particulièrement impacté avec des teneurs dépassant 20 000 mg/kg ; - Un ancien spot signalé par ERM en 2015 semble ne pas avoir été recontacté (entre T2b et T7) ; - Des traces ponctuelles en divers polluants (BTEX, HAP, ETM dont Chrome, Cuivre-Plomb et Zinc, PCB) ; - Un volume de terre impacté estimé à 2910 m3 (5235 tonnes) ; - Un impact sur l’eau souterraine en HCT, Pb et Toluène.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 3
Intérêt patrimonial: Aucun
Pollution du bâti: Amiante
Année du bâti le plus récent: 1967
Pollution des sols: Pollution avérée

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLU
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UBb - Zone UBb

La commune

Commune: Plaisance-du-Touch
Population: 21 079 habitants
Intercommunalité: CC Le Grand Ouest Toulousain
Région: Occitanie

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé, nommé ZAC « LA SABLA », est une friche industrielle de 118 077 mètres carrés située sur la commune de Plaisance-du-Touch, en Haute-Garonne. Cette localité, membre de la communauté de communes Le Grand Ouest Toulousain, compte 21 079 habitants. La gestion du site est régie par un plan local d'urbanisme (PLU) classant le terrain en zone UBb. La propriété du site est de type privé et le statut actuel est répertorié comme une friche avec projet.

Les données techniques indiquent la présence d'amiante dans le bâti, tandis que le sol présente une pollution avérée. Le site recensé ne possède aucun bâti patrimonial. Le cadre juridique et foncier s'inscrit dans les procédures de transformation des espaces industriels, selon les critères de la reconversion des friches dans l'Haute-Garonne.

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