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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8476031) - Occitanie - 31555 - friche: Les Halles de la Cartoucherie (ancienne Halle 121) et Salle de Spectacle

TOULOUSE · 31 — Haute-Garonne

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8476031) - Occitanie - 31555 - friche: Les Halles de la Cartoucherie (ancienne Halle 121) et Salle de Spectacle

Informations du site

Surface du site: 70,5 ha
Type de site: Industrielle
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 24 avril 2022
Propriétaire: Personne morale

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 70,5 ha
Activités passées: Sur le site de la Cartoucherie se trouvait autrefois « l'Arsenal des Pyrénées » qui fût créé sous la révolution et sur lequel une fabrique de munition a été installée en 1885. La Halle 121, elle, fut construite en 1918. L'Etat, usufruitier du site, en devint propriétaire ultérieurement. Il le transféra au GIAT, société nationale qui l'exploita (propriétaire jusqu'en 2004) avant qu'une partie du site ne serve de dépôt provisoire aux bus de la SOCIETE MIXTE DES TRANSPORTS EN COMMUN (SMTC), jusqu’en 2009. Le site était depuis 2010 et jusqu’en avril 2021 détenu par la SEM d’aménagement OPPIDEA, qui a créé en 2006 une ZAC pour développer l’écoquartier de la Cartoucherie. Les Halles 121 et 128 sont les seules halles du site de la Cartoucherie qui ont été conservées pour entretenir la mémoire industrielle du lieu. Aujourd’hui, la halle 121 est la colonne vertébrale historique, commerciale et culturelle du quartier. Sur la pollution, (Voir détails dans la partie D- Faisabilité réglementaire) : - GIAT : a achevé sa dépollution en 2003 - Pollution connues sur la Halle 121 (post dépollution GIAT) selon dépollution en cours de réalisation (à charge du porteur du présent dossier) : dépose d'éléments plombés, désamiantage, dallages et terres polluées aux hydrocarbures, sécurisation pyrotechnique des dallages démolis (munitions, obus, ogives trouvés)

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 2
Intérêt patrimonial: Présence d'un bâtiment d'intérêt
Pollution du bâti: Amiante
Année du bâti le plus récent: 2024
Pollution des sols: Pollution avérée

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLU
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UP6c - Zonage du PLU:UP6c

La commune

Commune: Toulouse
Population: 514 819 habitants
Intercommunalité: Toulouse Métropole
Région: Occitanie

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site Les Halles de la Cartoucherie, comprenant l'ancienne Halle 121 et une salle de spectacle, est une friche industrielle recensée située à Toulouse, en Occitanie. Cette emprise s'étend sur une surface totale de 704 553 mètres carrés. Le site est intégré au PLU de la commune sous le zonage UP6c. Il se caractérise par la présence d'un bâtiment d'intérêt patrimonial. La gestion du foncier s'inscrit dans le périmètre de Toulouse Métropole, dont la commune compte 514 819 habitants.

Le diagnostic environnemental du site indique une pollution des sols avérée ainsi que la présence d'amiante dans le bâti. Le statut actuel du site est celui d'une friche avec projet, tel qu'identifié dans l'appel à projet Recyclage Foncier 2021. Ce foncier est concerné par les dispositions du PLU de la zone U. Les caractéristiques de ce terrain permettent d'envisager une transformation des espaces industriels existants tout en prenant en compte les contraintes sanitaires et environnementales identifiées. Ce site illustre les démarches liées à la reconversion des friches dans l'Haute-Garonne.

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