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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 6059370) - Nouvelle-Aquitaine - 17 - Charente-Maritime - La Rochelle (17000) - friche: Friche Hocquard et Comptoir Charentais Chauffage - La Rochelle

LA ROCHELLE · 17 — Charente-Maritime

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 6059370) - Nouvelle-Aquitaine - 17 - Charente-Maritime - La Rochelle (17000) - friche: Friche Hocquard et Comptoir Charentais Chauffage - La Rochelle

Informations du site

Surface du site: 1,1 ha
Type de site: Industrielle
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 1 décembre 2021
Propriétaire: Personne morale

Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 1,1 ha
Activités passées: Propriétaires successifs: Parcelle Est CY 414 et 415 : Entreprise "Comptoir Charentais du Chauffage" qui n'est plus en activité depuis septembre 2016 (commerce de gros de fournitures pour la plomberie et le chauffage). (site répertorié dans la base de données BASIAS) - une cuve à fioul hors sol est présente sur ce site. Parcelle Ouest CY 372 : Entreprise de carrosserie "Carrosserie du canal de Rompsay" (A. Hocquard) pendant 40 ans et auparavant entreprise de maçonnerie. Un puits permettant l'accès à l'eau de la nappe est présent sur ce site (usage inconnu) Tous les bâtiments industriels présents sur le terrain ont été construits entre 1964 et 1974. Des zones de stockage et de stationnement sont aussi présent sur les terrains. Les terrains étaient occupés jusque dans les années 30 par un bassin s'intégrant dans les anciens marais salants. Ils ont été progressivement remblayés entre 1937 et 1957 avec des matériaux d'origine inconnue. Les diagnostics commandés par la SCCV OCAR en juin 2021 ont fait apparaitre les pollutions suivantes (voir diagnostic joint): Paramètres inorganiques: présence d'anomalies en Eléments Traces Métalliques (Arsenic, Cadmium, Cuivre, Mercure, Plomb et Zinc) qui appartiennent aux gammes de valeurs observées dans le cas d'anomalies modérées à fortes avec des données locales dépassées (RMQS) pour les paramètres Cuivre, Plomb et Zinc. Paramètres organiques: présence d'anomalies légères à fortes en composés de type HC C10-C40 et HAP présence ponctuelle d'une anomalie en PCB Eluâts: Teneurs incompatibles avec les critères d'admission en ISDI pour les paramètres fraction soluble, COT, Chlorures, Fluorures, Sulfates, Cuivre, Mercure et Antimoine. En conclusion, les déblais consécutifs à la création de sous-sols et de fondations spéciales devront faire l'objet d'évacuation vers des filières adaptées.

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 5
Année du bâti le plus récent: 1981

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UU4 - tissus destinés à faire l'objet d'une densification forte: opérations de renouvellement urbain

La commune

Commune: La Rochelle
Population: 79 851 habitants
Intercommunalité: CA de La Rochelle
Région: Nouvelle-Aquitaine

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé, nommé Friche Hocquard et Comptoir Charentais Chauffage, est une friche industrielle située sur la commune de La Rochelle, en région Nouvelle-Aquitaine. Cet espace privé couvre une surface totale de 10 514 m² et se trouve sous la juridiction de la communauté d'agglomération de La Rochelle, commune peuplée de 79 851 habitants. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe ce terrain en zone UU4, une zone U dédiée aux tissus urbains destinés à une densification forte par des opérations de renouvellement urbain. Le statut actuel de ce site identifie une friche avec projet, soulignant une dynamique de transformation locale au sein de la reconversion des friches en Charente-Maritime.

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