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Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5639826) - Nouvelle-Aquitaine - 17 - Charente-Maritime - Aytré (17440) - friche: Friche de Bongraine

AYTRE · 17 — Charente-Maritime

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Vue aérienne de Appel à projet Recyclage Foncier 2021 2nde édition (Dossier N° 5639826) - Nouvelle-Aquitaine - 17 - Charente-Maritime - Aytré (17440) - friche: Friche de Bongraine

Informations du site

Surface du site: 65,2 ha
Type de site: Industrielle
Statut: Projet en cours
Mise à jour de la source: 1 décembre 2021
Propriétaire: Personne morale

Activité détectée depuis le recensement Cerema

Ces signaux proviennent du croisement avec les mutations foncières (DVF) et les autorisations d’urbanisme (SITADEL). Ils indiquent que cette friche a connu une activité postérieure à son recensement.

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Occupation et vocation

Surface de l'unité foncière: 65,2 ha
Activités passées: Site non répertorié dans les bases de données BASIAS, BASOL ou SIS. Historique : Époque gallo-romaine, entre le 1er et le 5ème siècle avant JC : villa gallo-romaine de production de vin Milieu 1800 – fin 1970 : Hippodrome (Nord Ouest du site) Activités ferroviaires sur moitié Sud : dépôts de locomotives, divers ateliers, parc à charbon de 60 000 tonnes de capacité, lampisterie, magasin à huiles, fosses, poste de gasoil. Dans les années 1950, arrivée du diesel avec poste de distribution, entretien injection, dépôt de fuel. Propriété SNCF sur dernière période d’exploitation. Années 1990 : Reconversion atelier d’entretien en salle de sport, rotonde reconvertie actuel centre commercial Friche sur reste du site 2018/2019 : Site propriété CDA, en friche, pollutions inorganiques et organiques dans les mâchefers et remblais de mâchefers de surface. Pollution organique dans zone non saturée et nappe au droit de la zone de vestiges industriels et alentours. Multiples travaux de dépollution/mise en sécurité : 2018 : • nettoyage - curage des canalisations et installations contenant des produits hydrocarburés ; • démantèlement des structures enterrées (caniveaux, canalisations, structures bétons diverses, cuves) après désamiantage des matériaux calorifugés ; • évacuation et traitement en filières adaptées hors site. Fin 208/début 2019 : • excavation des terres polluées sous-jacentes aux vestiges industriels ; • tri et analyse sur site aux fins de détermination, sur la base d’un bilan massique, des zones de plus fortes contaminations ; • évacuation en filière hors site de type Biocentre du volume de terres contaminées renfermant le plus gros stock de polluants hydrocarburés ; • ré emploi sur site des volumes résiduels dans future zone paysagère ; • pose de nouveaux ouvrages de surveillance environnementale (piézairs et piézomètres) et réalisations de prélèvements dans ces ouvrages. 2021/2022 (travaux à venir) : Terrassement, tri et confinement sur site de 45 000m3 de mâchefers et remblais de mâchefers Début 2022 (travaux à venir) : Dépollution par pompage écrémage de la pollution hydrocarburée des eaux souterraines

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 21
Année du bâti le plus récent: 2017

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: AUc
Zone du document d'urbanisme: 1AUO-4 - secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation principale d'habitat, sous la forme d'opération d'ensemble: « ouvert » (R+4)

La commune

Commune: Aytré
Population: 9 746 habitants
Intercommunalité: CA de La Rochelle
Région: Nouvelle-Aquitaine

Localisation

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Comprendre cette friche

La friche industrielle de Bongraine est un site recensé situé sur la commune d'Aytré, laquelle compte une population de 9 746 habitants au sein de la communauté d'agglomération de La Rochelle. S'étendant sur une surface de 652 461 m², ce terrain est régi par un plan local d'urbanisme intercommunal. La zone est classée 1AUO-4, ce qui correspond à des secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation avec une vocation principale d'habitat sous la forme d'opérations d'ensemble autorisant une hauteur de construction de type R+4. Le statut du site est celui d'une friche avec projet. Ces éléments documentent la reconversion des friches en Charente-Maritime.

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