Le site recensé Well logistic est situé sur la commune de Vaux-le-Pénil, dans la région Île-de-France. Cet espace occupe une surface de 29 414 m² et dispose d'un statut de friche avec projet. La commune compte 11 474 habitants et appartient à la communauté d'agglomération Melun Val de Seine. Le document d'urbanisme applicable est un plan local d'urbanisme, classant ce terrain en zone UAc1. Le potentiel de reconversion de cet emplacement repose sur sa situation en zone U, destinée au développement urbain. Cette analyse des caractéristiques techniques et administratives précise les conditions d'aménagement pour la reconversion des friches en Seine-et-Marne.