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Le site recensé est une friche commerciale située sur la commune d'Annay, au sein de la région Hauts-de-France. Cette emprise s'étend sur une surface totale de 10 284 m², dont 3 528 m² sont bâtis. Le bâti, actuellement vacant, présente un état de dégradation faible ou inexistant. Le terrain est régi par un PLU et se situe en zone urbaine mixte UB, destinée à l'habitat, aux commerces, aux services, aux bureaux et aux activités. Le propriétaire du site est une entité privée et la population de la commune s'élève à 4 571 habitants. Une pollution des sols est supposée sur cette parcelle.

La localisation du terrain bénéficie d'une desserte ferroviaire située à une distance d'un kilomètre, avec une gare accessible à moins d'un kilomètre. La route se trouve à une distance de sept kilomètres du site. L'environnement immédiat inclut une zone naturelle, incluant une proximité avec une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Le site, qui ne relève pas de monuments historiques, dépend de la communauté d'agglomération de Lens - Liévin. Ces caractéristiques techniques encadrent la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.