Terrain vague devant In Extenso

Le site recensé, nommé Terrain vague devant In Extenso, constitue une friche industrielle située sur la commune de Béthune, dans la région Hauts-de-France. Ce terrain occupe une surface de 4 163 mètres carrés et présente une emprise bâtie nulle. Le document d’urbanisme en vigueur est le plan local d'urbanisme, qui classe ce terrain en zone UBa. Cette zone correspond au secteur de la gare. La commune de Béthune compte 25 224 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.

Le potentiel de reconversion de ce site s'appuie sur une accessibilité ferroviaire immédiate, la distance de la desserte ferroviaire étant de zéro kilomètre. Le terrain se trouve également à moins d'un kilomètre d'une gare et la desserte routière s'établit à une distance de deux kilomètres. La localisation du site implique une proximité avec une zone naturelle, plus précisément une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Le terrain ne fait l'objet d'aucune inscription ou classement au titre des monuments historiques, ni dans un périmètre de cinq cents mètres autour de ces derniers. Cette situation géographique précise les caractéristiques physiques et urbanistiques liées à la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.