Terrain vague

Le site recensé, situé sur la commune de Béthune dans la région Hauts-de-France, s'étend sur une surface totale de 6 544 m² avec une emprise bâtie de 993 m². Ce terrain, classé en zone UB dans le PLU, correspond à un secteur urbain de moyenne densité propre aux quartiers périphériques. La commune compte 25 224 habitants et dépend de la CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant. La desserte est assurée par une voie routière située à 3 km et une infrastructure ferroviaire distante de 1 km, tandis qu'une gare se trouve à moins de 1 km du site.

Le potentiel de reconversion identifié pour ce terrain porte sur une vocation mixte, avec une orientation spécifique vers l'habitat. L'environnement immédiat du site inclut une zone naturelle recensée comme ZNIEFF. L'occupation du sol et la programmation future s'inscrivent dans le cadre des règles d'urbanisme en vigueur sur la commune. Le statut actuel de friche avec projet encadre les possibilités d'évolution de cet espace au sein du tissu urbain existant. Ce terrain illustre les modalités de gestion et de transformation de la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.