Terrain vague avec batiment

Ce site recensé, situé sur la commune d’Avion dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, est une friche commerciale d'une surface totale de 12 381 m². Le terrain comprend un bâtiment vacant de 438 m² présentant une dégradation faible ou inexistante. Le site se trouve à proximité d’une zone naturelle classée ZNIEFF et relève du Plan local d’urbanisme, étant classé en zone UE. Cette zone urbaine est destinée à une vocation économique. La parcelle dispose d'un accès à une distance routière de 7 kilomètres, tandis que la desserte ferroviaire est située à 2 kilomètres. La commune d'Avion compte 17 435 habitants et appartient à la communauté d'agglomération de Lens - Liévin.

Le potentiel de reconversion du terrain s'appuie sur une vocation mixte des sols et un zonage urbain dédié aux activités économiques. L'emprise bâtie actuelle permet une réutilisation directe de la structure existante en raison de son état de conservation. L'absence de monuments historiques sur le site ou dans un périmètre de 500 mètres simplifie les interventions potentielles sur cette emprise. La localisation, au sein d'un environnement urbain à vocation économique, offre une base pour des projets diversifiés à proximité d'espaces naturels. Ce terrain constitue un exemple de la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.