Terrain vague avec bâti en friche résidentiel

Le site recensé, situé sur la commune de Bethune dans la région Hauts-de-France, est une friche d’habitat d’une surface totale de 5 728 m². Ce terrain dispose d'une emprise bâtie de 38 m², constituée d'un bâti en friche à usage résidentiel présentant une dégradation moyenne. Le site est actuellement vacant et appartient à un propriétaire privé. Il est régie par un plan local d'urbanisme (PLU) classant la parcelle en zone UB, laquelle correspond à une zone urbaine de moyenne densité des quartiers périphériques. La commune de Bethune compte 25 224 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.

Le potentiel de reconversion de cet espace repose sur ses caractéristiques d'accessibilité et son environnement. Le site se situe à moins d'un kilomètre d'une gare et la distance ferroviaire est de zéro kilomètre. La desserte routière est assurée à une distance de trois kilomètres. Par ailleurs, le terrain se trouve à proximité d'une zone naturelle identifiée comme une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique (ZNIEFF). Il n'est pas classé comme monument historique ni situé dans le périmètre des 500 mètres d'un tel monument. Ce foncier illustre la diversité des opportunités de redynamisation urbaine accessibles pour la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.