Terrain vague à côté des rails

Le site recensé, nommé Terrain vague à côté des rails, constitue une friche agro-industrielle située à Saint-Pol-sur-Ternoise, au sein de la région Hauts-de-France. Ce terrain public s’étend sur une surface totale de 52 975 m², incluant une emprise bâtie de 271 m². Le bâti présent sur place est vacant. Le terrain est classé en zone UA dans le PLU, une zone urbaine dédiée à l’habitat, aux commerces, aux services et aux équipements publics. Le site se trouve à proximité d'une zone naturelle classée ZNIEFF et à moins de 500 mètres d'un monument historique. La population de la commune de Saint-Pol-sur-Ternoise s'élève à 4 677 habitants et dépend de la CC du Ternois.

L’accessibilité du site est marquée par une proximité immédiate avec les infrastructures de transport, puisque la distance ferroviaire est de 0 kilomètre. Le terrain se situe à moins d'un kilomètre d'une gare et la desserte routière s'établit à une distance de 20 mètres. Cette configuration géographique offre une connexion directe aux réseaux de déplacement locaux. Les caractéristiques du site et son inscription dans le document d'urbanisme en vigueur permettent d'envisager son intégration dans la stratégie de reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.