Terrain privé

Le site recensé, nommé Terrain privé, est une friche d’habitat située dans la commune de Marles-les-Mines, dans la région Hauts-de-France. Il occupe une surface totale de 1841 m², incluant une emprise bâtie de 111 m². Le bâtiment présent sur place est vacant et présente un état de dégradation faible ou inexistant. Le terrain se situe à proximité immédiate d'une zone naturelle identifiée comme une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique (ZNIEFF). En matière d'accessibilité, le site se trouve à moins d'un kilomètre d'une gare ferroviaire, tandis que la distance par la route est de six kilomètres.

Le document d’urbanisme en vigueur est un Plan Local d’Urbanisme qui classe cette parcelle en zone U. Cette zone urbaine mixte autorise une vocation dédiée à l’habitat, aux services, à l’artisanat et aux commerces. Le site est localisé dans la Communauté d’Agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane, une commune qui compte 5411 habitants. Ce foncier privé, qui ne fait l’objet d’aucun classement au titre des monuments historiques, présente des caractéristiques techniques permettant une affectation conforme aux usages prévus par le zonage. Les données disponibles permettent d’analyser le potentiel de reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.