Terrain entre deux maisons

Le site recensé, situé dans la commune de Béthune, au sein de la région Hauts-de-France, s'étend sur une surface de 131 mètres carrés. Ce terrain se trouve en zone UA, désignée par le PLU comme une zone urbaine de forte densité correspondant au centre-ville. La population de la commune s'établit à 25 224 habitants, et le site est intégré au territoire de la Communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Le terrain est dépourvu de toute emprise bâtie et se trouve à proximité d'une zone naturelle identifiée comme une ZNIEFF. Par ailleurs, la parcelle est située dans le périmètre de protection de 500 mètres d'un monument historique.

L'accessibilité ferroviaire est directe, avec une gare située à moins d'un kilomètre du site. La desserte routière est assurée par une voie distante de deux kilomètres. Ce site constitue une friche sans projet, caractérisée par sa localisation centrale en milieu urbain. Le secteur est couvert par les documents d'urbanisme en vigueur, qui classent cette emprise dans une zone à forte densité. Cette situation géographique précise permet d'inscrire la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.