Terrain avec panneau publicitaire

Ce site recensé, situé sur la commune de Hesdigneul-les-Bethune dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, est une friche d’habitat d’une surface totale de 1627 mètres carrés. La propriété, détenue par un acteur privé, comprend une emprise bâtie de 14 mètres carrés. Le site est localisé à deux kilomètres de la route la plus proche et à trois kilomètres d’une desserte ferroviaire. La commune compte 828 habitants et appartient à la communauté d’agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. L’environnement immédiat est marqué par la proximité d’une zone naturelle répertoriée comme ZNIEFF.

Le document d’urbanisme en vigueur est le plan local d’urbanisme, qui classe ce terrain en zone urbaine UC. Cette catégorie de zone urbaine est destinée à l’habitat, aux équipements, aux commerces et aux services. Le potentiel de reconversion de cette friche s’inscrit dans le cadre de la planification locale visant à maintenir la densité urbaine dans des secteurs déjà équipés. L’absence de contraintes liées aux monuments historiques, que ce soit sur le site même ou dans un périmètre de 500 mètres, définit les bases du cadre réglementaire applicable à ce terrain. Ce site fait partie des espaces identifiés pour la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.