Terrain à batir

Ce site recensé à Loos-en-Gohelle, dans le département du Pas-de-Calais et la région Hauts-de-France, est une friche d'habitat d'une surface de 711 840 m². Le terrain appartient au domaine public et se situe dans une commune comptant 6 799 habitants, au sein de la communauté d'agglomération de Lens - Liévin. Le document d'urbanisme en vigueur est un plan local d'urbanisme qui classe cette emprise foncière en zone UD. Cette zone urbaine est définie comme un secteur de faible densité destiné à l'habitat pavillonnaire, incluant les cités minières ainsi que les lotissements récents. La parcelle ne comporte aucune emprise bâtie existante.

Le potentiel de reconversion de ce site s'appuie sur une desserte routière située à sept kilomètres et une desserte ferroviaire distante de deux kilomètres. La situation géographique présente une proximité avec une zone naturelle, identifiée comme une ZNIEFF. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet défini, sans bâtiment à gérer ou à réhabiliter sur place. L'absence de monument historique sur le site ou dans un rayon de 500 mètres permet d'envisager des interventions directes selon les règles d'urbanisme de la zone UD. Ces éléments factuels caractérisent la disponibilité foncière pour la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.