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Le site recensé de la commune de Marœuil, située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, se compose d'une parcelle de 1 711 m². Cette emprise comporte une surface bâtie de 74 m² et appartient à un propriétaire privé. La commune compte 2 422 habitants et dépend de la Communauté Urbaine d'Arras. Le terrain se trouve à proximité immédiate d'une zone naturelle classée ZNIEFF et à moins de 500 mètres d'un monument historique. Sur le plan de la desserte, le site est situé à moins d'un kilomètre d'une gare, tandis que la distance routière s'établit à 6 kilomètres.

Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe le terrain en zone UAb, définie comme une zone urbaine mixte centrale. Ce statut permet une occupation du sol en milieu urbain. Le site est actuellement identifié comme une friche potentielle. La localisation permet un accès direct aux infrastructures ferroviaires compte tenu de la distance nulle séparant le site des équipements de transport sur rails. La présence de ce site s'inscrit dans la démarche de recensement relative à la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.