Station service "Centre Lemaire"

Le site recensé nommé Station service « Centre LEMAIRE » est situé dans la commune de Dourges, au sein de la région Hauts-de-France. Cette propriété privée occupe une surface totale de 209 m², incluant une emprise bâtie de 68 m². La commune, intégrée à la communauté d'agglomération d'Hénin-Carvin, compte 6 139 habitants. La parcelle se trouve à moins d'un kilomètre d'une gare et présente une proximité avec une zone naturelle classée Natura 2000. Par ailleurs, le site est situé à moins de 500 mètres d'un monument historique.

Le potentiel de reconversion s'appuie sur une desserte immédiate, les distances par rapport aux infrastructures routières et ferroviaires étant nulles. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe le terrain en zone UC. Ce zonage correspond à l'urbanisation spontanée édifiée le long des voies patrimoniales structurant l'armature urbaine. Ce statut de friche potentielle s'inscrit dans la stratégie de gestion et de transformation des espaces délaissés, participant ainsi à la dynamique territoriale de reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.