Station service

Le site recensé, nommé Station service, est situé sur la commune d'Arques, dans la région des Hauts-de-France. Ce terrain dispose d'une surface totale de 123 375 m² et d'une emprise bâtie de 12 m². Il se trouve à une distance de sept kilomètres du réseau routier et dispose d'un accès ferroviaire immédiat sur place, avec une gare située à moins d'un kilomètre. Le contexte communal inclut une population de 9 431 habitants et une appartenance à la communauté d'agglomération du Pays de Saint-Omer. La gestion foncière est assurée par un propriétaire de type mixte.

La localisation du site, classé en zone UC1 selon le plan local d'urbanisme intercommunal, permet une vocation tertiaire au sein d'un secteur identifié par une opération d'aménagement programmée. La parcelle se situe à proximité immédiate d'une réserve naturelle et est localisée dans le périmètre de protection de 500 mètres d'un monument historique. Ce site identifié comme friche potentielle s'inscrit dans les démarches locales de reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.