Rez-de-chaussée inhabité

Le site dénommé Rez-de-chaussée inhabité est une friche d'habitat recensée à Bruay-la-Buissiere, dans la région Hauts-de-France. Propriété publique, cet espace couvre une surface totale de 444 384 mètres carrés avec une emprise bâtie de 82 mètres carrés. Le bâti, actuellement vacant, se trouve dans un état de dégradation moyenne. Le site est localisé à 6 kilomètres de la desserte routière principale et à 4 kilomètres de la desserte ferroviaire. La commune de Bruay-la-Buissiere compte 21 424 habitants et appartient à la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. L'environnement immédiat se caractérise par la proximité d'une zone naturelle et d'une zone identifiée comme ZNIEFF. Par ailleurs, le site est situé dans un périmètre de 500 mètres autour d'un monument historique.

Le potentiel de reconversion du site s'inscrit dans les règles d'urbanisme définies par le PLU de la commune. Le terrain est classé en zone UH, désignée comme zone d'équipements, et le site est répertorié avec une vocation d'équipement. Le statut actuel est celui d'une friche sans projet arrêté. La gestion du foncier et les possibilités d'aménagement sont encadrées par ces documents d'urbanisme applicables sur cette parcelle. Cette situation souligne les enjeux liés à la transformation des terrains vacants dans le Pas-de-Calais.