Résidence Sellier en cours de démolition

La Résidence Sellier, située dans la commune de Lens au sein de la région Hauts-de-France, est un site recensé en tant que friche d'habitat. Ce terrain s'étend sur une surface totale de 782 mètres carrés, dont 459 mètres carrés correspondent à l'emprise bâtie. Le bâti, actuellement vacant, présente un état de dégradation moyenne. Le site est classé en zone UHC, qui désigne une zone urbaine d'habitat collectif selon le Plan Local d'Urbanisme en vigueur. La parcelle se trouve à proximité d'une zone naturelle identifiée comme une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.

Le potentiel de reconversion de cette friche s'appuie sur une desserte ferroviaire située à un kilomètre et une distance routière de sept kilomètres. La commune de Lens compte 32 920 habitants et appartient à la Communauté d'agglomération de Lens - Liévin. Le site ne présente aucun classement aux monuments historiques ni aucune contrainte liée à un périmètre de protection de 500 mètres autour d'un monument. L'organisation spatiale du site, marquée par son zonage urbain, oriente les usages futurs vers l'habitat collectif en tenant compte des caractéristiques physiques des parcelles. Cette situation illustre les enjeux actuels liés à la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.