MMA + habitation à vendre

Ce site recensé, situé sur la commune d'Auxi-le-Château dans le département du Pas-de-Calais, est identifié comme une friche d'habitat. La propriété, détenue par un acteur privé, présente une surface totale de 132 m² avec une emprise bâtie de 104 m². Le bâtiment est actuellement vacant. Sur le plan urbanistique, le site est classé en zone UA(h) au sein du PLU, une zone urbaine mixte de centre-bourg dense correspondant au lit majeur de l'Authie. Le contexte communal inclut une population de 2 547 habitants et une intégration à la CC du Ternois. La desserte routière se situe à 22 kilomètres et la desserte ferroviaire à 17 kilomètres. Le site est localisé à proximité d'une zone naturelle protégée et se trouve dans le périmètre de 500 mètres d'un monument historique.

Le potentiel de reconversion du site s'appuie sur une vocation mixte, en accord avec les règles d'urbanisme en vigueur pour cette zone urbaine centrale. La proximité avec des réserves naturelles constitue une donnée géographique spécifique de l'emprise, tout comme son positionnement au sein du lit majeur de l'Authie. L'absence de gare à moins d'un kilomètre caractérise l'accessibilité de ce terrain au regard des infrastructures de transport. Ce site, qui demeure sans projet défini, s'inscrit dans la dynamique de reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.