Maison sans succession

Le site recensé nommé Maison sans succession se situe dans la commune de Hersin-Coupigny, au sein de la région Hauts-de-France. Ce terrain de 2 227 m² comprend une emprise bâtie de 184 m². Le bâtiment est actuellement vacant et présente un état de dégradation très importante. Le site relève du Plan Local d’Urbanisme et se trouve classé en zone urbaine de densité moyenne, désignée sous l'appellation UB. La commune compte une population de 6 082 habitants et appartient à la Communauté d’agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. L’accès routier se situe à quatre kilomètres, tandis que la distance au réseau ferroviaire est également de quatre kilomètres.

Le potentiel de reconversion du site est influencé par sa localisation à proximité immédiate d’une zone naturelle, précisément une ZNIEFF. Le statut actuel de la parcelle, propriété privée, est défini comme une friche d’habitat sans projet. La configuration du terrain, en zone urbaine, permet une réutilisation conforme aux règles du PLU en vigueur pour ce secteur. La gestion des nuisances ou des contraintes environnementales potentielles dépend des caractéristiques de cette zone de densité moyenne. L’absence de monuments historiques sur le site ou dans un rayon de 500 mètres facilite l’examen de projets sur cet espace. Ce site illustre les enjeux liés à la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.