Maison mitoyenne beige vieilli

Le site recensé, nommé Maison mitoyenne beige vieilli, est une friche d’habitat située à Lapugnoy, dans le département du Pas-de-Calais et la région Hauts-de-France. La propriété privée s’étend sur une surface totale de 117 m², dont 75 m² correspondent à l’emprise bâtie. Le bâtiment est actuellement vacant et présente un état de dégradation faible ou inexistant. La commune compte 3481 habitants et appartient à la CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Le site est localisé à quatre kilomètres de la desserte routière et à deux kilomètres de la desserte ferroviaire. Le terrain jouxte une zone naturelle et se situe à proximité d’une zone classée ZNIEFF.

Le document d’urbanisme en vigueur sur cette parcelle est le PLU. Le site est classé en zone U, définie comme une zone urbaine moyennement dense où les équipements publics autorisent des constructions destinées principalement à l’habitation, à ses services complémentaires et aux équipements publics. Le potentiel de reconversion repose sur cet ancrage dans un tissu urbain équipé et sur la proximité d'espaces naturels. L'absence de classement comme monument historique ou de périmètre de protection à moins de 500 mètres structure l'environnement direct de cette friche. Ce cadre réglementaire et géographique définit les modalités d'usage du sol pour la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.