Maison marron

La Maison marron est un site recensé en tant que friche d'habitat située dans la commune de Busnes, au sein de la région Hauts-de-France. Ce terrain occupe une surface totale de 3 623 m², incluant une emprise bâtie de 403 m². Le bâti, actuellement vacant, se trouve dans un état de dégradation très importante. Propriété privée, le site se situe à une distance de 6 kilomètres des axes routiers et à 4 kilomètres du réseau ferroviaire. Le contexte communal comprend une population de 1 243 habitants et une appartenance à la Communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.

Le document d'urbanisme applicable est un plan local d'urbanisme classant la parcelle en zone UAi, définie comme une zone urbaine centrale à vocation mixte. Ce classement souligne la présence d'un habitat ancien exposé à un risque potentiel d'inondation. Le site se distingue par sa proximité avec une zone naturelle, incluant une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique. L'ensemble de ces éléments techniques caractérise la situation actuelle de ce site dans le cadre de la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.