Maison grise garage blanc

Le site recensé nommé Maison grise garage blanc est une friche d’habitat située à Nœux-les-Mines, dans le département du Pas-de-Calais et la région Hauts-de-France. La commune compte une population de 11590 habitants et appartient à la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Le terrain dispose d'une surface totale de 2453 m² pour une emprise bâtie de 138 m². Le bâti, actuellement vacant, présente un état de dégradation faible ou inexistant. Le site se trouve à une distance de deux kilomètres du réseau routier principal et à un kilomètre du réseau ferroviaire, avec une gare située à moins d'un kilomètre. La parcelle est intégrée dans une zone urbaine centrale désignée comme UA par le PLU en vigueur.

Le potentiel de reconversion du site s’appuie sur sa situation en zone urbaine et sa proximité avec une zone naturelle, identifiée comme une ZNIEFF. Le bien se trouve par ailleurs dans le périmètre de protection d'un monument historique. Les caractéristiques foncières permettent d'envisager une réutilisation de l'espace bâti existant ou du terrain libre. Cette disponibilité foncière s'inscrit dans les dynamiques locales de gestion du bâti vacant. L'analyse des contraintes réglementaires et géographiques constitue une base pour toute intervention sur ce site recensé dans le Pas-de-Calais.