Maison et local commercial inoccupés

Ce site recensé, situé dans la commune de Béthune, se compose d'une maison et d'un local commercial inoccupés. D’une surface totale de 363 mètres carrés, il présente une emprise bâtie de 193 mètres carrés dont l'état de dégradation est jugé faible ou inexistant. La propriété appartient à un acteur privé. Le site se trouve à moins d'un kilomètre d'une gare et à trois kilomètres d'une desserte routière. Il est situé à proximité d'une zone naturelle et plus précisément d'une zone classée ZNIEFF. Dans le contexte communal, la population de la commune s'élève à 25 224 habitants et le territoire est intégré à la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.

Le document d'urbanisme applicable est le PLU, qui classe cette parcelle en zone UA, correspondant au centre-ville à forte densité. Ce zonage permet une occupation du sol en milieu urbain. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet, ce qui caractérise l'absence d'aménagement spécifique en cours. La structure foncière est située dans une zone qui n'est pas concernée par des monuments historiques, ni par un périmètre de protection de 500 mètres autour de tels bâtiments. Ce terrain, qui dispose d'une desserte ferroviaire immédiate, illustre la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.