Maison et commerce

Le site recensé, nommé Maison et commerce, est situé dans la commune de Nœux-les-Mines, au sein de la région Hauts-de-France. Cet espace de type mixte occupe une surface totale de 894 m², dont 140 m² sont couverts par une emprise bâtie. Le bâtiment, actuellement vacant, présente un état de dégradation moyenne et appartient à un propriétaire privé. La commune de Nœux-les-Mines compte 11 590 habitants et dépend de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Le terrain est localisé à une distance de 1 kilomètre du réseau routier et dispose d'une accessibilité ferroviaire immédiate, avec une gare située à moins d'un kilomètre du site.

Le potentiel de reconversion du site est encadré par le Plan Local d'Urbanisme qui le classe en zone UA, correspondant à une zone urbaine centrale. La parcelle se trouve à proximité d'une zone naturelle identifiée comme une ZNIEFF. L'absence de monuments historiques sur le site ou dans un périmètre de 500 mètres permet une gestion directe de l'espace. Le site permet une valorisation urbaine au cœur de la commune, profitant de la proximité des infrastructures de transport existantes. Cette typologie de terrain s'inscrit dans les enjeux globaux liés à la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.