Maison en brique mitoyenne avec fenêtre noir et porte blanche

Ce site est une friche d'habitat recensée située dans la commune de Violaines, au sein de la région Hauts-de-France. La propriété appartient à un acteur privé et se compose d'une maison en brique mitoyenne, dotée d'une fenêtre noire et d'une porte blanche. L'emprise bâtie occupe une surface de 76 mètres carrés sur une emprise foncière totale de 2 650 mètres carrés. L'état du bâti présente une dégradation inexistante ou faible et le logement est actuellement vacant. La commune de Violaines compte une population de 3 839 habitants et appartient à la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.

Le potentiel de reconversion du site s'appuie sur son inscription dans une zone urbaine à vocation mixte de moyenne densité, désignée sous l'appellation UB au sein du PLUi en vigueur. La desserte ferroviaire se trouve à une distance d'un kilomètre, tandis que l'accès par la route s'établit à neuf kilomètres. Le terrain bénéficie d'une proximité avec une zone naturelle, identifiée comme une ZNIEFF. L'absence de classement au titre des monuments historiques et l'éloignement de périmètres protégés offrent un cadre spécifique pour toute intervention sur cette friche d'habitat. Ce site illustre les enjeux de renouvellement urbain liés à la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.