Maison Crépis Beige, Volet Marron Avec Clôture en Parpaing

Le site recensé, nommé maison crépis beige, volet marron avec clôture en parpaing, se situe à Douvrin, dans le département du Pas-de-Calais, région Hauts-de-France. Il s'agit d'une friche d'habitat d'une surface totale de 541 m², comportant une emprise bâtie de 128 m². Le bâti est actuellement vacant et présente un état de dégradation faible ou inexistant. La propriété appartient à une entité privée. La commune de Douvrin compte une population de 5 867 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Le site est classé en zone UC selon le PLUI, ce qui correspond à une zone urbaine mixte de faible densité permettant l'implantation d'habitations, d'activités non nuisantes, de bureaux, de services et d'équipements publics.

L'accessibilité routière est assurée par une desserte située à 10 mètres du site, tandis que la desserte ferroviaire se trouve à une distance de 2 kilomètres. Le site présente une proximité avec une zone naturelle, plus précisément une zone classée ZNIEFF. En l'absence de protection au titre des monuments historiques, ce bien s'inscrit dans un contexte d'urbanisme opérationnel géré par le document d'urbanisme intercommunal. Aucune contrainte spécifique liée à des risques naturels ou technologiques n'est répertoriée pour ce terrain. Ces informations techniques permettent de caractériser les opportunités d'usage au sein du foncier disponible pour la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.