Maison crépi gris

La Maison crépi gris est un site recensé en tant que friche d'habitat située dans la commune de Labeuvriére, au sein du département du Pas-de-Calais et de la région Hauts-de-France. Ce terrain privé dispose d'une surface totale de 1008 m², dont 101 m² sont occupés par une emprise bâtie. Le bâtiment est actuellement vacant et son état de conservation présente une dégradation inexistante ou faible. L'environnement immédiat inclut une zone naturelle et ce site est localisé à proximité d'un monument historique. Sur le plan urbanistique, la parcelle est soumise au Plan local d'urbanisme et classée en zone UBia, un secteur urbain identifié par la documentation locale comme étant exposé à des risques technologiques et des risques d'inondations.

Le potentiel de reconversion du site s'appuie sur une accessibilité ferroviaire immédiate, avec une gare située à moins d'un kilomètre, complétée par une desserte routière distante de 3 kilomètres. La commune de Labeuvriére compte 1648 habitants et dépend de la Communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. La localisation du terrain à proximité d'une zone naturelle, précisément une ZNIEFF, ainsi que son inscription dans un zonage urbain réglementé, constituent les données factuelles encadrant toute évolution future. Ces éléments caractérisent l'insertion du foncier dans le paysage local et les contraintes techniques liées à son occupation dans le Pas-de-Calais.