Maison brique propriété privée

Le site recensé nommé Maison brique propriété privée est une friche d’habitat située dans la commune de Guisy, au sein de la région Hauts-de-France. Ce terrain occupe une surface totale de 882 mètres carrés, dont 150 mètres carrés d'emprise bâtie. Le bâtiment, actuellement vacant, présente un état de dégradation très importante. La propriété appartient à une entité privée et se situe à proximité d’une zone naturelle, précisément une ZNIEFF. La commune de Guisy compte 275 habitants et appartient à la communauté de communes des 7 Vallées. Sur le plan de l'urbanisme, le site est régi par un PLUI qui le classe en zone Ui.

Le potentiel de reconversion du site repose sur sa situation en zone urbaine Ui, adaptée aux activités industrielles, artisanales ou de services selon les règles locales. La parcelle se trouve à 22 mètres d'une route et à 2 kilomètres d'une infrastructure ferroviaire. L’absence de monuments historiques sur le site ou dans un périmètre de 500 mètres simplifie les démarches liées à la transformation du bâti existant. Bien que le terrain soit localisé près d'un espace naturel, le zonage d'urbanisme permet d'envisager une nouvelle utilisation pour cette ancienne structure d'habitat. La gestion de ces espaces s'inscrit dans le cadre de la reconversion des friches dans le Pas-de-Calais.